Maison de caractère à réinventer – Projet de vie ou investissement – Oupia (Minervois)

AAu cœur du Minervois, dans un environnement paisible et authentique, cette propriété offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation.
Un bien de caractère où les volumes, les poutres apparentes et le charme de l’ancien laissent entrevoir de nombreuses possibilités.

Description du bien
Cette propriété se compose de :
• Deux espaces d’habitation distincts
• Environ 215 m² habitables
• Environ 328 m² de surface totale
• Terrain attenant
• Dépendances et garage
Le premier espace est déjà bien avancé et permet une utilisation relativement rapide.
Le second offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Environnement
Située dans le village d’Oupia, la maison bénéficie d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités :
• Commerces et écoles à 5 minutes (Olonzac)
• Lac de Jouarres à proximité
• Narbonne à 35 minutes
• Carcassonne à 40 minutes
• Accès autoroute et gare à 25 minutes

Travaux à prévoir
Des travaux restent nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel du bien :
• Aménagement intérieur
• Mise aux normes électriques
• Installation d’un système de chauffage

Les atouts
✔ Deux espaces indépendants
✔ Cachet de l’ancien
✔ Dépendances et stationnement
✔ Projet évolutif
✔ Fort potentiel de valorisation

📞 Contact
Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
📞 06 20 04 27 06
📞 06 78 82 59 62
📧 [email protected]
🌐 https://violaine-engels.capifrance.fr/fr

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.937499