Siran – Villa contemporaine avec dépendance et piscine au cœur du Minervois

À Siran, village prisé du Haut-Minervois, cette villa contemporaine de 150 m² habitables offre un cadre de vie élégant, lumineux et parfaitement intégré dans un environnement calme et naturel.
Sa vue panoramique sur les Pyrénées, sa dépendance indépendante et sa piscine d’eau salée en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme.

Un intérieur confortable et lumineux

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour-salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne équipée avec îlot central, ainsi qu’un salon cosy avec escalier en bois et rampe en fer forgé.
Un cellier/buanderie complète ce niveau.

À l’étage, une suite parentale avec vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau contemporaine, composent un espace nuit harmonieux et raffiné.

Une dépendance idéale pour recevoir

La propriété dispose également d’une annexe indépendante comprenant une quatrième chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour accueillir famille, amis ou voyageurs en location saisonnière.

Un extérieur pensé pour profiter du climat du Sud

Le jardin clos, soigneusement aménagé, propose :
• une piscine d’eau salée
• une terrasse ombragée
• un pool house
• un four à bois
• un boulodrome
• une vue dégagée et dominante, sans vis-à-vis

Atouts majeurs

• 140 m² habitables + dépendance
• 4 chambres – 3 salles d’eau – 4 WC
• Vue panoramique sur les Pyrénées
• Piscine d’eau salée, pool house, terrain paysagé
• Dépendance idéale pour location saisonnière
• Prestations récentes : plancher chauffant, double vitrage, VMC
• Exposition plein sud
• DPE : C / A

Une villa aux prestations soignées, offrant confort, tranquillité et haut niveau de finition, au cœur d’un village recherché du Minervois, à proximité du lac de Jouarres, de Minerve, de Narbonne et des plages.

Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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